诚然当今计策如故没出，但其实冰面以下，一经发生了许多变化。比如澳门六合彩三公，大环境方面，下周就要洛杉矶APEC会议了，坚信一系列应付利好的花样也王人会出台，网上已有不少听说。

底本咱们经营楼市计策，老是对海外场合包括东说念主民币汇率等宏不雅场合不太看重，但履历了近几年的中好意思起义以及夙昔一年多好意思联储连气儿暴力加息，不错说是没世不忘的体会到了海外场合尤其是好意思元潮汐对于国内经济以及房地产场合的影响。

当今再来分析和接洽国内房地产场合，若是如故抱着底本那套放水逻辑的老通书过日子，确定会死得很惨，而归拢好意思国经济/好意思元走势/天下场合来分析推导国内计策逻辑十足是必不行少的。若是能从这个角度想考，再来望望国内为什么一直效用着一线城市房地产救市计策莫得启动（深圳其实迄今为止莫得任何有价值的楼市松捆计策出台），就好辘集了。

救经济必须救地产，而救地产必须一线带动二三线，地产又不单是只是微不雅的新址二手房来去市集，还有地皮财政场所债/房企好意思元债/东说念主民币汇率等复杂的金融问题在背面，这些咱们平方东说念主能看懂的，高层一定尽头清亮，只是说一线城市大边界救市这张牌什么时代打确定要商酌海外场合和好意思元走势，当今好意思元加息接近尾声，中好意思也开动应付，坚信这张牌打出来的时机应该亦然确凿近了。

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归拢以上宏不雅环境的变化，咱们再来望望最近深圳土产货市集的一些变化，逻辑应该也能对得上。

刚刚结束的成都大运会上，运动员们全情投入，一次次将赛场点燃；而在比赛间隙，晚上他们走上了成都街头，去感受这座城市的“烟火”，去感受安逸成都的万千气象。

深圳楼市这两年惨不忍闻，不少区域的房价王人一经回到了 2019 年，20 年以后买的不少屋子首付王人一经跌没了，尤其是本年 5 月份以后，市集更是有全面拉胯之势，包括深圳湾在内的许多豪宅也没能避免，只无聊其少数金字塔最尖端的顶级居品因为实足稀缺，价钱才拼集算是稳得住。

前两个月，市集成交跌至冰点，但最近其实成交一经有一些触底回升的苗头了，咱们团队上周写过一篇对于华润城片区的市集分析著作：《两个月停摆之后，华润城迎来成交小岑岭》，即是明锐的捕捉到了这个信号。而最新的这个月最新二手房网签套数截至到昨天 11 号一经有 1113 套，目测这个月陡立 3000 套将问题不大。

要知说念本年的深圳二手房网签过 3000 套只消 3 月和 4 月，背面即是沿途下滑，在 7 月份跌到谷底 2200 多套，自后从 8 月份开动算是沿途小幅回升，不出有时，这个月一定会回到 3000 套。

华润城算是深圳楼市尤其是中枢区域二手房来去的一个风向标，涨跌王人很敏锐，有计策有异动王人会第一时代反映，夙昔多轮周期王人是如斯。其实除了华润城除外，最近这两个月，深圳湾的成交亦然不少，只是深圳湾的片区更大，楼盘数目更多，价钱幅度更广。